■内容紹介

◆注目が集まる「空き家管理ビジネス」のしくみがよくわかる１冊！

2020年には、空き家数は1000万戸、市場規模は187億円にのぼるといわれており、
空き家を持て余している人のニーズは今後も確実に増えていくだろう。
人口減少、市町村の６割が消滅、日本中が空き家だらけ、不動産はもはや「負動産」…。
空き家問題に関して悲観的な見通しや予測があふれているが、空き家管理はビジネスとして十分成り立つ！

売れない、貸せない、使えない。どうにもならないから空き家になっている…。
そんな言い分があっても、「特定空家」と認定されてしまえば、
土地の固定資産税の住宅用地の特例が適用されなくなり、建物が立っていても固定資産税が6倍に跳ね上がってしまう。
「特定空家」にならないためには、「空家」に認定されないようにすること。
ここに、空き家管理のビジネスポイントがある。

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本書では、

・空き家管理の案件数はこれから間違いなく増える
・認許可不要、資格不要、投資不要で参入障壁が低い
・市役所関連団体、建物管理業、建設・工務店、シルバー人材センター、便利屋など参入可能性のある業界は多数
・副業で始めた場合、どのような業種でも本業のプラスになる
・空き家管理から、「不動産仲介」「リフォーム」とキャッシュポイントが様々に広がる可能性がある

など、空き家問題に向き合い、前向きに解決して、ビジネスとして成立させるノウハウを、
小さな地方都市に在住しながら、空き家を管理するプロジェクトに参画し、累計200件超の管理物件を持つ著者が公開。
空き家管理の基礎知識から具体的な業務内容、ビジネスが成り立つ理由、キャッシュポイント、
事業拡大のための指針などを図解でわかりやすく解説する。

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■目次

１章　空き家の発生は「人の問題」
２章　始めよう。空き家管理ビジネス
３章　初案件ゲット。空き家の何を見たらいい？

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４章　プロモーションして案件を増やそう
５章　キャッシュポイントを増やそう
６章　想像力と知識と経験で地域一番になろう！
７章　空き家売買・リフォームの注意点と対処法
８章　実務で役立つ空き家管理ビジネスのQ&A

＜著者略歴＞
中山聡（なかやま　さとし）
富山県生まれ。わくわく法人rea東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社代表取締役、空き家管理のNPO法人とやまホーム管理サービス理事。不動産鑑定士、建築士。
東京大学医学部を卒業後、三井住友信託銀行、近畿大学工学部、株式会社アイディーユー、早稲田大学大学院ファイナンス研究科招聘研究員、チームラボ株式会社などにて、インターネットで不動産取引ができる環境づくりを中心に、研究開発室長、経営監査部長として事業開発、M&A、事業会社管理に携わる。空き家管理では管理件数累計257件、報告書発行数1152通（平成27年10月現在）、地方都市にありながら、全国でも先進的な空き家管理プロジェクトに携わる。

田中和彦（たなか　かずひこ）
1966年生まれ。90年神戸大学教育学部卒業。同年、株式会社リクルートコスモス（現 株式会社コスモスイニシア）入社。同社退職後、不動産ベンチャー企業にて不動産オークション事務局責任者等に就く。その後独立し、株式会社コミュニティ・ラボを設立。不動産コンサルティング業、コミュニティ活性化事業などを展開するかたわら、「All About」「Yahoo!」「HOME’S PRESS」「住まいサーフィン」「健美家」等のサイトで不動産記事の執筆も多数行なう。最近では京都を拠点に空き家有効活用も手がけている。

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