■内容紹介

新築とは買い方が違う！
「中古リノベ」の損をしない買い方のコツ

・新築と「中古リノベ」では選ぶべき住宅ローンが違う
・物件価格が下がりにくい中古住宅で資産的に有利になる
・予算で失敗しない！　購入可能物件額を算出する方法
・「中古リノベ」購入でお金を用意するタイミング
・タイミングを間違えると痛い！ リフォーム費用の賢い払い方
・諸費用って何？ どのくらいかかる？
・固定金利？ 変動金利？ 自分に合ったローン商品の選び方
・団信の入り方のコツ
・火災保険の種類と選び方
・中古住宅購入後のトラブル対処＆メンテナンス

不動産任せにしない！
買う側の知識の量でもっと「安心・安全・納得」の買い物にできる！

「中古住宅+リノベーション」の購入で、お金に関わる疑問をQ&Aですっきり解決！

-----　著者からのメッセージ　-----
あなたは「お金」について本格的に勉強したことはありますか？
教えてもらったことはありますか？
おそらく「ない」と答える方が多いでしょう。なぜなら、学校でも家庭でも教わる機会がない人がほとんどだからです。
生きていくためには命の次に大事と言っても過言ではない「お金」のこと。食べていくためにも、衣服を買うにも、そして今回のテーマである住宅を確保するためにも必ずお金は必要です。

人生の中で、一度の決断で一番大きなお金が動くのが住宅購入ではないでしょうか？
この決断であなたの人生も家族の人生も幸せにすることもできますし、逆に不幸せにすることにもつながることもあるのです。
同じ条件の家を買うのに、買い方や情報を知らないために500万円も（ケースによってはもっと）損する買い方をしてしまっていることがあります。
しかも、知らず知らずに、買う時も買った後もずっと気づかないまま……ということが本当に多く起きるのです。
そんなもったいない住宅購入の例を、これまで私はたくさん見てきました。

脅かすようなことを言ってしまいましたが、大丈夫です。なぜなら、本書を手に取っている方は、自分から学ぼうとしているからです。
している、これからしようと思っている方だと思います。素晴らしいことだと思います。
あなたの住宅購入が笑顔溢れる幸せにつながるため、本書がそのきっかけになれることを祈りながら、できるだけシンプルにわかりやすくお伝えしていきたいと思います。
自分で正しい決断ができるように勉強しましょう。そして必ず人生にプラスになる住宅購入にしましょう！　あなたのため、そしてあなたの家族のために。

-----　「はじめに」より抜粋　-----

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【著者紹介】
株式会社MIMA 代表取締役社長／不動産エージェント、宅地建物取引士、建築士
学生時代に海外を放浪し、アジア、中東、ヨーロッパの国々の住居や建築を肌で感じ影響を受け、不動産業界に就職。大手不動産会社にてトップセールスとして販売に携わるも、バブル崩壊直後の価格の下落、無理なローンで人生が狂い苦しむ人を目の当たりにする。また、業者都合で物件を売っていく不動産販売にも疑問を感じはじめる。同時期、阪神・淡路大震災が起こり、会社の後輩を亡くし、「建物に潰されて、住まいに殺される」悔しさを経験する。
「住まいの失敗で苦しむ人をなくすこと」をめざして1996年に不動産会社を退職、実家の住宅設備会社「美馬商店」に入社、建築職人として再出発する。建築士の資格を取得し、2003年に代表取締役に就任。社名を「株式会社MIMA」に変更し、下請の設備工事店から元請のリフォーム会社に転換し、「MIMA 建築設計事務所」も開設。
2010年には不動産事業へ進出。住まいの情報発信基地「MIMA すまいるプラザ」を開店し、念願の「中古住宅＋リノベーションのワンストップ事業」を地域密着で提供。年間1,600件・延べ15,000件を超える物件を手がける現役社長として、お客様の住宅購入を成功に導くために活動している。アメリカでの中古住宅流通の研究視察にも参加し、日本の住宅流通のしくみを変える使命に燃える。「賢い中古住宅購入」などのセミナーも多数開催。

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■目次

１章　「中古住宅+リノベーション」の“賢い買い方”で自分に合った物件を判断する
２章　住宅ローンの基礎知識を身につけて「借り方」で差をつける
３章　新築とは違う「中古住宅+リノベーション」にマッチした住宅ローンを選ぼう
４章　「自分に合ったローン」で差をつける─ケース別おすすめテクニック─
５章　「中古住宅+リノベーション」こだわり購入術
６章　買った後も安心─知っておくべきお金のコツ─